|
Heide Lampert-Lang, Karl Friedrich Tropf, Norbert Frenz
Handbuch der Grundstückspraxis
2. Auflage 2005
1.570 Seiten mit CD-ROM
Verlag: ZAP Verlag für die Rechts- und Anwaltspraxis
www.zap-verlag.de
ISBN 3-89655-108-6
Preis: 128,00 Euro
Das vorliegende Handbuch ist eine umfangreiche Darstellung des gesamten Grundstücksrechts. In insgesamt 19 Kapiteln werden hier die verschiedenen Rechtsgebiete vorgestellt, die in Zusammenhang mit Grundstücken von Bedeutung sind.
In Kapitel 1 werden Grundbuch und Kataster erläutert. In Kapitel 2 erfolgen Ausführungen zur Vertragsgestaltung bei Grundstücksgeschäften inclusive einer Darstellung des Bauträgervertrages.
Die Vertragsstörungen folgen im dritten Kapitel, gefolgt von den unentgeltlichen Grundstücksübertragungen. Im Kapitel 5 finden sich die Verfügungshindernisse und in Kapitel 6 die Dienstbarkeiten, der Nießbrauch, die Reallasten sowie das Leibgeding.
In weiteren Kapiteln werden die Baulasten, die Grundpfandrechte, das WEG und das Erbbaurecht vorgestellt. Gesellschaftsrecht -mit Bezug auf Grundstücksgeschäfte-, Landwirtschaftsrecht, Abwehransprüche aus Eigentum, Insolvenz und Zwangsvollstreckung sowie das Maklerrecht werden ebenfalls in gesonderten Kapiteln behandelt. In den letzten vier Kapiteln werden das Baugenehmigungsverfahren, die Verkehrswertbestimmung, die Baufinanzierung sowie das Steuerrecht dargestellt.
Bereits aus den Kapitelthemen ist ersichtlich, daß das vorliegende Handbuch eine umfassende Darstellung der Grundstückspraxis ist und selbst die verwaltungsrechtlichen Themen der Baugenehmigung und der Baulasten erfaßt. Die Kapitel sind durchweg umfassend, aber auch praxisgerecht knapp gehalten. Auf die Darstellung von Theoriestreitigkeiten sowie Einzelfragen der Rechtsprechung wurde zwar verzichtet, die wichtigsten und gängigen Probleme wie z.B. die Beurkundungsbedürftigkeit der Maklerklausel sind aber sämtlichst enthalten. Auch die Fehler beim Beurkundungsverfahren oder Hinweise zur Formulierung bei der Vertragsgestaltung finden sich, ebenso wie auch eine Vielzahl an Mustern, die auch auf der CD-ROM enthalten sind.
Als einziger Kritikpunkt kann hier nur angebracht werden, daß zwar die alten Regelungen der Höfeordnung und das Leibgeding angesprochen werden, hingegen aber Ausführungen zum Wohnrecht und zum Sozialhilferecht fehlen. Gerade die Übertragung von Grundstücken der Eltern auf die Kinder gegen Einräumung eines Wohn- und Pflegerechts sind relativ häufig, um einen späteren Zugriff des Sozialamtes auf das Grundstück zu vermeiden. Hier findet sich aber nur die unentgeltliche Zuwendung oder das Leibgeding, nicht aber die moderneren Vertragsgestaltungen.
Mit Ausnahme dieser Auslassung ist das vorliegende Handbuch aber eine umfassende systematische Darstellung sämtlicher beim Grundstücksrecht betroffenen Rechtsgebiete. Von der Finanzierung bis zur Insolvenz wird hier alles angesprochen und erläutert, was im "Leben" eines Grundstücks bei einem Eigentümer geschehen kann, so daß das vorliegende Handbuch sowohl dem Notar, wie auch dem beratenden Rechtsanwalt an dieser Stelle empfohlen werden kann.
05.03.2005
Rechtsanwalt Joachim Back
Hanau
|
